TOÀ ÁN NHẬN ĐỊNH:

“[2.2] Xét tính hợp pháp của hành vi hành chính bị khởi kiện: Người bị kiện cho rằng hiện trạng hình thể thửa đất có thay đổi so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp năm 1998; hộ liền kề là ông Đặng Đức T2, bà Nguyễn Thị L1 không thống nhất ký giáp ranh và liên tục có đơn khiếu nại nên chưa đủ điều kiện giải quyết hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Ngọc L, bà Khiếu Thị T. Xét thấy, tài liệu do UBND phường T cung cấp thể hiện trước ngày 01/7/2025 giữa gia đình ông Nguyễn Ngọc L, bà Khiếu Thị T với gia đình ông Đặng Đức T2, bà Nguyễn Thị L1 đã phát sinh tranh chấp đất đai và đã được UBND cấp xã tổ chức hòa giải nhưng không thành. Tuy nhiên, UBND phường T xác nhận kể từ ngày 01/7/2025 đến nay không tiếp nhận, thụ lý đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai nào liên quan đến thửa đất số 266, tờ bản đồ số 03 hiện do ông Nguyễn Ngọc L, bà Khiếu Thị T quản lý, sử dụng. Do đó, tại thời điểm người bị kiện tiếp nhận và giải quyết hồ sơ đăng ký biến động ngày 31/7/2025, không có căn cứ pháp luật để Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tạm dừng hoặc kéo dài việc giải quyết hồ sơ đăng ký biến động của người khởi kiện. 

Mặt khác, tại thời điểm giải quyết vụ án cũng không có cơ quan nhà nước có thẩm quyền nào đang thụ lý giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên; đồng thời không có quyết định áp dụng biện pháp ngăn chặn giao dịch hoặc quyết định tạm dừng việc đăng ký biến động đối với thửa đất. Việc hộ liền kề không đồng thuận về ranh giới, mốc giới hoặc tiếp tục có đơn kiến nghị gửi cơ quan nhà nước không làm phát sinh căn cứ pháp lý để Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai từ chối hoặc kéo dài việc giải quyết hồ sơ đăng ký biến động của người sử dụng đất.

Người bị kiện còn cho rắng việc chưa giải quyết hồ sơ của ông L, bà T là căn cứ theo Quyết định số 330/QĐ-STNMT ngày 16/10/2024 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T. Tuy nhiên, xét thấy tại Điều 1 Quyết định số 330/QĐ- STNMT ngày 16/10/2024 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T nêu: “ .... Yêu cầu Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đ thực hiện trích đo, trích lục địa chính thửa đất của gia đình ông Nguyễn Ngọc L, bà Khiếu Thị T sau khi ranh giới, mốc giới giữa 02 gia đình ông Nguyễn Ngọc L, bà Khiếu Thị T và ông Đặng Đức T2, bà Nguyễn Thị L1 được xác định cụ thể tại thực địa theo quy định pháp luật.”. Hội đồng xét xử thấy rằng, Quyết định này chỉ yêu cầu Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc trích đo, trích lục địa chính sau khi ranh giới, mốc giới được xác định tại thực địa theo quy định của pháp luật; không có nội dung nào quy định Chi nhánh được từ chối hoặc kéo dài vô thời hạn việc giải quyết hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất của công dân. Do đó, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai không thể viện dẫn Quyết định số 330/QĐ-STNMT làm căn cứ để không tiếp tục giải quyết hồ sơ đăng ký biến động của người khởi kiện”.

TOÀ TUYÊN XỬ:

"1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Ngọc L và bà Khiếu Thị T. 

- Tuyên bố hành vi của Chi nhánh Văn phòng Đ, tỉnh Hưng Yên về việc không thực hiện hành vi nhiệm vụ, công vụ đăng ký biến động theo hồ sơ yêu cầu của ông Nguyễn Ngọc L, bà Khiếu Thị T ngày 31/7/2025 là trái quy định của pháp luật. 

- Buộc Chi nhánh Văn phòng Đ tỉnh Hưng Yên tiếp tục thực hiện nhiệm vụ, công vụ theo đúng trình tự, thủ tục và thời hạn do pháp luật quy định đối với hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất do ông Nguyễn Ngọc L và bà Khiếu Thị T nộp ngày 31/7/2025".

Nội dung được trích từ Bản án số: 01/HC-ST do Toà án nhân dân Khu vực 5 - Hưng Yên tuyên ngày 29/6/2026. Bản án đầy đủ ở link kèm theo:

Bản án số 01HC-ST